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在校生创业经验总结是什么？
如果用一个词总结王栋梁的创业心得，一定是“事在人为”。从物业最基层的安保员到成功创办物业企业的总经理，毕业于山东城市建设职业学院物业管理专业的王栋梁用8年奋斗，谱写了属于自己的青春风华。
基础经验激发革新思维“打工仔”摇身变“老板”
王栋梁是山东城市建设职业学院物业管理专业2012届毕业生，作为该专业的第一届学生，学校为他们提供了充足的就业机会。大三的时候，王栋梁在学校的协助下，获得了进入山东明德物业公司实习的机会，正式踏上了物业管理的行业道路。“我的目标是成为一名优秀的物业人，所以一定要学会‘舍得’。”王栋梁说。大舍大得、小舍小得、不舍不得，王栋梁深谙此理，甘愿从基层做起，敢于奉献牺牲，仅几个月的时间就从基层安保员成长为管理处经理。
大学毕业后，王栋梁凭借着一股冲劲选择远赴深圳，在长城物业等几所大公司担任部门管理职位。2014年底，怀揣着建设家乡心愿的王栋梁回到济宁，加入了山东诚祥物业公司，先后负责过品质管理、市场拓展、项目管理等内容，掌握了丰富的物业管理经验，在不断的学习积累中，他发现家乡乃至整个北方地区的物业管理水平和南方相比还存在着一定差距，缺乏对服务的量化处理。“比如公司做一个项目，有些部分是外包出去的，由第三方来承担，我们只提供了人力，由于缺乏更系统的培训，包括前期介入、后期交房等流程，导致前期顾问不能提出合理化建议，后续交房也缺乏对客户的细节公示，最终影响客户满意度。
”王栋梁说。物业服务的单一性引发了王栋梁的深刻反思，“很多写字楼和办公楼的物业只是进行简单的保安保洁，实际上还有更多的工作内容，比如高端会议室、弱电工程、电梯设备等在依靠第三方维保公司监督管理，一家高水平的物业公司内部理应培养出专业人员来进行检测、维保、改造和维修，从而完善实际用工量和操作强度。”
大公司的工作经验加上对于物业管理的新思考，让王栋梁的就业思路悄然发生了转变：“把我自己的想法投入实践，能不能做出一番成就呢？”2015年，嗅觉敏锐的他紧抓便民充电配套机遇，王栋梁开启了自主创业之路，成立了鲁西南第一家充电站公司——济宁奥帆技术信息有限公司，当年销售额便达到了25万。2016年3月，王栋梁又作为股东之一创立了济宁奥帆物业管理服务有限公司并出任总经理，成为了物业管理行业青年创业的典型。“现有的物业管理体系有很多可以创新的地方，我们从物业便民服务的配套设施开始做起，包揽小区里常用的电瓶车充电桩、自助设备、便民广告等等，为业主提供更好的一站式服务，力争做现代化的综合性物业服务提供商，逐步打开市场。”王栋梁说。
艰难困苦玉汝于成 物业服务成功实现“一条龙”
“看千篇创业鸡汤，都不如自己经历一场。”在创业初期，王栋梁遇到了很多困难：“一开始我们连办公的地方都没有，只能诚心实意的把纸质版方案做好，一趟趟去跟甲方谈业务，表明我们现在的实际状况。”王栋梁把涉及投入的附加条件列的十分详细，“起初我们不以盈利为目的，只做服务，别的公司达不到的服务质量我们无论如何也要达到。”凭着满腔赤诚和过硬的服务水平，公司顺利度过了“冷启动”期，渐渐有了盈利，王栋梁转身就把这部分盈利填补到了基础设施的建设和改造、更新中，让每个项目都焕然一新、时刻保持着完备的状态。公司资金周转流畅的同时，王栋梁也丰富了济宁物业圈子的合作关系，结交了一大批物业行业的年轻才俊和良师益友，使公司成功驶入了发展正轨。
对于母校，王栋梁有着很深的眷恋之情，至今仍保存着当年的学生证和饭卡，保留着当年学校处于建设时期的照片。回忆起在校时光，王栋梁感慨颇多：“三年的系统学习为我的专业水平打下了牢靠的基础，学校安排了不定期的户外拓展学习，大二的时候就进行了校外项目的参观，大三提供了多样化的实习岗位，让我们看到了未来广阔的职业前景。”据悉，山东城市建设职业学院坚持理论结合实际，让学生在学习过程中汲取更多实战性的经验，在实际运用中得到更多的培养。“我在每个学习阶段都会设立一个小目标，比如这个月巩固什么实践知识，下个月掌握什么操作技能，一步一个脚印才能走到今天。”王栋梁说。毕业之后，他仍与学校保持着密切联系，每当遇到一些行业内的难题他会向老师求助，都会得到老师不遗余力的解答，毕业生之间也会参加各种交流会，互通有无。
从一名物业最基层的安保员到创办物业企业的总经理，王栋梁始终坚信“事在人为”。现如今公司规模越做越大，业务范围也越来越广，除济宁奥帆物业管理服务有限公司外，2017年的济宁奥帆集团旗下公司就已囊括了济宁奥冠保洁服务有限公司、济宁博通智能科技有限公司、济宁中盛安全防范有限公司等等，均由物业衍生而出，把业务细分到了每个公司。比如保洁公司承揽高层住宅、多层商住小区、学校、医院等多种项目的保洁服务；科技公司以社区为核心开展智慧停车、人脸识别、智能充电桩等系统的研发和运行，建设智慧小区等，各司其职、各尽其责。让业主的维修保护权益得到了完善，有故障公司自己就可以解决，不必再外聘其他公司。“相对其他公司来说我们的‘一条龙’服务是非常完善且及时有效的，这也是公司能够持续稳定发展的原因。” 王栋梁对此颇为骄傲。
专业计划数全面增加 招生就业“两相旺”
王栋梁的成功创业经历在山东城市建设职业学院学生就业史上落下了一笔出色的印记。事实上，学校里像王栋梁这样的人才不胜枚举，这得益于学校多年来对毕业生就业工作的重视。据悉，山东城市建设职业学院长期致力于就业渠道的多方位拓展，通过与知名企业开展深度校企合作、订单培养，为企业定向培养了诸多人才，让很多专业的学生做到了“入校即就业”；同时，学院每年都会举办校内大型综合招聘会，灵活安排了200余场各种形式的专场招聘会、企业宣讲会、网上招聘会等，现已有近千家企业与学院建立联系，有四百余家建设企业成为学院长期、稳定的就业基地，每年提供工作岗位3.5万余个，平均下来，相当于每个毕业生都拥有五个以上可选择的就业岗位。
多年以来，学院的办学积淀赢得了社会的广泛赞誉，也吸引了众多学子报考，招生计划供不应求。公开数据显示，山东城市建设职业学院一志愿录取率高达97%、报到率96%，培养的毕业生适应能力强，发展潜力大，创新能力强，“下得去、吃得苦、留得住、用得上”，深受用人单位欢迎。近三年毕业生就业率一直保持在98%以上，形成了招生就业“两相旺”的良好态势。
时下正值2020年高考志愿填报的关键时期，王栋梁表示，“真诚欢迎各位学弟学妹能够走进我的母校，这里会是成就你人生梦想的地方！”
根据山东城市建设职业学院招生信息网显示，2020年山东城市建设职业学院面向15个省份招收三年制大专4200人，其中山东省3967人，省外233人。值得一提的是，在40个招生专业中，有8个专业为山东省独有，17个专业的在校生位居全省第一，学院在校生人数占全省建设类专科在校学生数的1/6，是山东省建设类高素质技术技能型人才的重要提供者。与往年相比，山东城市建设职业学院今年招生的总计划数由去年的3900变为4200，录取机率相对增大；学校新增了电子商务、消防工程技术、建设项目信息化管理三个专业，进一步丰富了学院的专业设置；艺术类招生专业由去年的三个增加到了五个；校企合作专业及校企合作单位数量均有所增加，令众多考生家长对学院今年的招生充满期待。
通讯员：王国栋
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